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　　觀點：內地房地產市場在經歷了一段時間的低迷后，3月份開始出現“小陽春”，又露出向好的勢頭，疑為“虛火”。

　　聯合國認定合理標準是3：1，即一個家庭3年收入相當于樓價；世界銀行認為5：1可以接受，經濟合作與發展組織(OECD)國家的大都會一般是6：1。如果這樣看，中國大多數城市是8：1，甚至是15：1，目前房價的確昂貴。傳統買樓收租的退休生活，自金融風暴之后，在香港已不再是風行的致富之道。

　　點評：目前中國房地產市場是過早地透支了未來若干年的經濟增長成果，平均價格可再跌10%-30%。未來等人均收入上升后，樓價才會進入新一輪上升期。因此，股神的觀點值得投資者關注，投資內地房地產股份，要加倍小心，切記避開債臺高筑的房地產公司。