發表評論 2008年，北京將新建住房2750萬平方米。其中，新建廉租住房50萬平方米、經濟適用住房300萬平方米、限價商品住房450萬平方米、其他政策類住房350萬平方米、商品住房(不包含限價商品住房)1600萬平方米，啟動一定數量的政策性租賃房，統籌考慮引進人才、來京創業常住人口等其他群體住房需求。這是市建委、市規委、市國土局等六部門昨天公布的《北京市2008年住房建設計劃》中明確的。
-優先解決本地居民住房需求昨天公布的2008年度北京市住房建設計劃明確了北京的住房供應模式，即根據居民多層次的住房需求，加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房的計劃管理，引導和規范其他商品住房供應，建立低收入家庭住房有保障、中等收入家庭住房有支持、高收入家庭住房有市場的住房供應模式。
在此基礎上，該計劃首次以文件的形式明確提出了兩點：要優先解決本地居民住房困難和自住性住房需求，統籌考慮引進人才、來京創業常住人口等其他群體住房需求；而包括廉租住房、經濟適用住房在內的保障房和限價房要優先供給以下4類家庭，即舊城區風貌保護修繕整治工程涉及的居民、居住在城鎮危房中的居民、中心城區功能調整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困難家庭。“2008年將力求做到年度住房供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定。”昨天，市建委有關負責人強調。
-政策類住房占新建住房總量40%以上
根據昨天市建委、市國土局等六部門公布的年度住房建設計劃，今年北京住房用地供應總量1700公頃，其中廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房用地500公頃。而根據該計劃提供的各類住房建設地塊示意圖顯示，今年保障性住房和限價房備選地塊中，石景山、豐臺、昌平、大興、朝陽等地較多。部分地塊還位于三環內甚至二環周邊。
今年列入備選的保障性住房和限價房地塊主要分布在昌平、大興、順義、房山等新城，城區內石景山區和豐臺區的備選地塊比較多，朝陽區的酒仙橋、東壩、定福莊等地也較多，宣武、崇文、西城等地也有一些備選地塊。
商品房方面，已經供地的項目中，城區的豐臺、石景山、朝陽等地比較多，新城里大興、亦莊、通州、順義等也比較多。而已經列入發改委今年商品住房投資計劃的項目中，朝陽區的酒仙橋、東壩、定福莊有成片的商品房項目，清河和北苑地區也有數個將開發的項目。此外，還將啟動一定數量的政策性租賃房。“根據以上數據計算，今年計劃新建的政策類住房將占新建住房總量的40%以上；套型面積90平方米以下的住房占新建住房總量的70%以上。”昨天，市建委有關負責人對此強調。
此前，陳剛副市長曾經透露，政策性租賃用房的房源主要由3部分組成：政府、中央和市級機關新建一部分；鼓勵社會上的開發企業建設住宅時拿出一部分不銷售，用于出租；收購一部分二手房用于出租。
-新建住宅重點向新城轉移按照國務院批復的《北京城市總體規劃》確定的城市空間結構，2008年北京的住房建設將統籌中心城、新城、小城鎮住房建設協調發展，同時結合新城建設，將住房建設重點向新城轉移。這也是昨天公布的2008年住房建設計劃明確的。
“根據首都的建設發展現狀，結合新城建設及疏解中心城區人口，今年新建的住房項目將優先在新城安排。考慮到中低收入家庭生活對交通設施條件的需求，新建廉租房、經適房和兩限房主要安排在軌道交通、公共交通沿線。按照大分散小集中的原則，在普通商品住房、限價商品住房、經濟適用住房中也將配建廉租住房。”市建委有關負責人說。(余美英）
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