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　　2009年度北京物業管理示范項目考評工作從昨天起正式啟動，物業企業只有半數以上業主同意才能參評，且只有通過與專家、業主現場“答辯”的物業企業才能獲得“五星級項目”稱號。據了解，這是本市首次采取“五星級項目”評定方式，而不同于行業內部評審的首次業主參與評定方式，標志著本市物業管理示范項目考評工作發生了重大變化。

　　據北京市物業管理協會第一副會長徐北風介紹，本次評定首次采用答辯方式將評審權交給業主和專家，變行業內評優為業主和社會公開評定。在項目申請資格審查階段，要求參評項目申報前，必須先征求廣大業主的意見，須經半數以上業主同意。同時，物業服務企業在申報前一年內無違法違規行為、無重大投訴，并經過公示方可參評。

　　據了解，本市共有4000多個物業管理項目，截至目前，已經有217個物業管理項目申報了參評資格審查，其中住宅小區100多個，僅占全市項目的5%左右。對于申報項目少的原因，徐北風介紹，主要是此次考評的標準比較高，五星相當于以往的國家級優秀物業企業，四星相當于市優物業企業。