- 不懼調控新政 房企北京高價拿地
在北京出臺房地產調控新政之后，北京新房、二手房的成交量均出現下降，但購房者的觀望情緒似乎并未影響到開發商的拿地節奏和拿地熱情。
金融街(000402)、中糧地產(000031)、萬科(000002)、北京建工等近日在北京舉行的土地出讓交易中均有斬獲，北京建工還以14.02億元中標房山長陽8號地，折合樓面價7500元/平方米，被稱為該區域新地王。
此外，房山區長陽鎮起步區20日將有另外兩塊地塊入市公開拍賣，目前兩地塊均已收到相關報價。
金融街北七家勝出
金融街20日公告稱，公司通過招標方式以總價18.07億元獲得北京市昌平區北七家工業區配套住宅項目用地(配建中小套型普通商品住房)土地使用權。折合樓面地價為7700/平方米。
北七家地塊底價16億元，有多家開發商參與報價，但最終由報價并非最高的金融街勝出。
該地塊位于北京市昌平區北七家鎮，地塊范圍為東至七星路，西至天權路(北亞花園東路)，南至八仙莊工業園區，北至順于路(北亞花園北路)。總用地面積19.60萬平方米，其中建設用地面積15.65萬平方米，建筑控制規模23.47萬平方米，其中，3萬平方米住宅建筑面積將用于建設中小套型普通商品住房。
有人士稱，如果考慮限價房及回購房的成本，該地塊樓面價可能近萬元，未來商品房均價可能超過2萬元/平方米。
據了解，目前該區域周邊商品房均價為19000元左右，二手房市場約為14800元/平方米。
北京建工再創長陽地王
中糧地產20日公告，公司與北京萬科企業有限公司通過競標方式以總價約為9.83億元，聯合取得北京市房山區長陽鎮起步區3號地南側居住、文化娛樂項目用地國有土地使用權。
該地塊位于北京市房山區長陽鎮，東至規劃長周路，南至規劃緯五路，西至規劃經二路，北至規劃路。該地塊用地性質為二類居住用地、文化娛樂用地、托幼用地、小學用地。
地塊總面積為104,507平方米；其中，建設用地為78,325平方米，建筑控制規模為157,992平方米。住宅用地的使用年限為70年，商業用地的使用年限為40年。
中糧萬科取得該地塊折合樓面地價為6223元/平方米，高于去年9月份時中糧萬科對長陽起步區5號地的拿地價格。
另外，在18日，同樣在房山長陽鎮起步區，北京建工集團以14.02元中標長陽站8號地塊文化娛樂經濟居住項目用地，折合樓面價格為7500元每平米，成為該區域新地王。
業內人士稱，未來這里的房屋售價必定會達到15000元/平方米，已經超越目前區域內一手新房1.4萬元的均價。而房山區域的房屋租售比也達到了1：900以上，遠遠超過北京市平均水平。(記者 王錦 本報實習記者 王榮)
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【編輯:林偉】 |
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