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　　近期，上海市二手房市場漸入低迷。不少中介反映，目前掛牌房源減少阻礙了二手房成交，這是行情走低的主要原因。

　　據21世紀不動產統計，在過去三個月的二手房交易高峰中，閔行七寶是上海外環沿線區域甚至全市范圍內交投最為活躍的板塊之一，但 6月上半月的成交量卻較5月同期下降近三成。不少中介也反映，掛牌房源減少阻礙了該板塊二手房買賣交易的達成，這也或將使后市行情繼續走低。

　　“雖然客戶量較前期有所萎縮，但房源去化明顯才是6月交易量走低的主要原因，”21世紀不動產萬科一店經理李成志坦言。

　　以七寶板塊內的標桿樓盤萬科城市花園一期為例，目前整個小區品質無明顯瑕疵的有效可售房源僅為今年年初的兩成左右，因此該項目的主流交易價格從年初的約1.1萬元/平方米上升至現在的1.3萬元/平方米左右，漲幅接近20%，從而延緩了部分客戶的購房節奏。

　　類似七寶板塊的交易放緩現象在寶山、長寧、浦東等區域內也有所體現。

　　盡管市場交易量總體走低，但仍有部分板塊的6月交易行情與5月同期相當。

　　“以學區房為代表的購房需求依然旺盛成為這些板塊成交優于大市的主要原因，”21世紀不動產分析師黃河滔稱。 (黃樂)