- 樓市新政一周地產股跌幅居首 短期或難有作為
房地產“新國十條”出臺像一記重拳擊垮房地產股。最新統計顯示，樓市調控新政出臺一周以來，地產指數下跌11.21%，領跌所有行業。在房地產股大規模跳水的帶動下，大盤隨之下跌，上周創年內最大周跌幅。
今日早盤，兩市股指高開后迅速掉頭向下，地產指數同時也在直線“跳水”。截至10時記者截稿，地產指數跌幅居所有行業之首。整個地產板塊呈現跌多漲少的狀態。
分析人士指出，受政策利空影響，房地產板塊出現了“過度”的反應，短期內地產股恐難有作為。可以看到，房地產板塊的恐慌氛圍進一步加劇。
地產指數走勢
一周表現 地產指數周跌幅居首
房地產新政出臺后首個交易周，房地產股受到了巨大的“創傷”。地產指數全周跌幅達11.21%，位居所有行業指數跌幅之首。
從個股表現來看，150余只房地產股中僅有10余只上漲，平均周跌幅超8%。其中跌幅最大的陽光城，一周下跌了21.36%。“招金萬保”四大地產股的周跌幅也均在10%左右。
此外，與房地產緊密相關的銀行板塊也損失慘重。統計顯示，金融指數一周累計下挫10.47%，跌幅僅次于地產指數。
滬指創年內最大周跌幅
房地產新政出臺后，在房地產股的領跌之下，整個大盤表現出震蕩下跌的態勢。繼上周一(4月19日)跌破3000點、創下近8個月來的最大單日跌幅后，多空雙方圍繞這一整數關口展開激烈爭奪，但相比之下空方勢力更大。
截至上周五收盤時，滬指報2983點。至此，上周滬指累計下跌4.69%，創下今年以來最大周跌幅。
回顧全周表現，5個交易日中只有上周三收出一根陽線，其余4個交易日均以大跌收場。
上周房地產股跌幅TOP10
證券名稱 證券代碼 上周跌幅 最新收盤價(元/股)
陽 光 城 000671 -21.36% 12.52
新黃浦 600638 -20.72% 13.16
冠城大通 600067 -19.88% 9.11
榮安地產 000517 -19.27% 8.67
中弘地產 000979 -18.62% 10.62
沙河股份 000014 -17.78% 10.82
廣宇發展 000537 -17.61% 10.76
ST松江 600225 -17.47% 8.88
深 天 健 000090 -17.2% 10.54
鳳凰股份 600716 -17.01% 7.27
業內分析 地產股短期難有作為
渤海證券分析師邵琳上午表示，此前數月，房地產股連續調整，實際上已提前消化了利空，但在地產新政出臺后，房地產股出現大幅下跌，已有過度的反應。
他認為，雖然目前房地產板塊從估值看已相對較低，但短期內恐難有修復性的行情，房地產股的投資機會尚未出現。
海富通基金表示，接二連三的房地產調控政策出臺，讓地產板塊成為下跌的“重災區”，且繼二套房首付與房貸利率提高、異地買房限制等一系列超出市場預期的政策出臺后，上周五再度傳出“將第三套房及三套以上住房定性為經營性住房，以納入房產稅征稅范圍”的消息。
海富通基金認為，這些政策對房地產市場的影響將是中長期的，與以往“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的政策有較大區別，且現在多數投資者不清楚未來是否有更嚴厲的政策出臺，讓房地產板塊的短期恐慌氛圍進一步加劇。
另一方面，海富通基金也認為，如果房地產保有稅真的付諸實施，且稅率高于預期的話，對房地產投資者的打擊力度尤甚。
今年一季度房地產市場量價齊升，短期看來此情形很難再現，新政目前對需求方造成影響較大，從去年新開工數量來看，未來供給數量持續上升幾成定局，房地產行業的暴利時代面臨終結。
“新國十條”力度空前
A股遭遇“黑色星期一”
4月17日，國務院發出“關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知”，提出十條舉措，被業內稱為最嚴厲、力度最大、針對性最強的“新國十條”。
這一調控“組合拳”的具體措施包括：對房價過高地區可暫停發放三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款等。
此外，“新國十條”中還提到，對存在土地閑置及炒地行為的房企，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。
上述系列政策出臺后首個交易日，A股迎來“黑色星期一”。短短一天內，滬指連失兩大關口，全日下跌150點或4.79%，創下近8個月來的最大單日跌幅。地產股當日遭遇重挫，全線盡墨，領跌所有行業。(記者何怡)
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