記者日前從省住房和城鄉建設廳獲悉：為進一步籌集廉租住房建設資金，加快廉租住房建設，并滿足已獲得廉租住房入住權家庭擁有一定產權的需求，我省決定有序推進廉租住房“共有產權”試點工作。其中，株洲、衡陽、邵陽、婁底、湘西自治州為首批試點城市。

　　在多次調研及征求意見基礎上，省住建廳根據今年7月召開的全國保障性住房管理工作座談會精神和省里文件，出臺了《湖南省推進廉租住房共有產權試點工作方案》(以下簡稱《方案》)并下發各市州。

　　根據《方案》，廉租住房“共有產權”實行購房人和政府按份共有。已經入住或取得了廉租住房入住權的家庭，可自愿申請購買所承租的廉租住房。依其交納的購房款，核定為保障對象的產權份額。保障對象可逐步提高出資比例，當出資額達到住房全部開發成本即取得全部產權。以廉租住房“共有產權”形式籌集(回收)的資金，實行專項管理，專項用于廉租住房保障。

　　省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，廉租住房實行共有產權，將完善申請、審核、輪候、復核、公示等制度，陽光操作。同時，共有產權廉租住房只能用于自住。對轉讓、出租、出借廉租住房或改變用途且拒不整改的，住房保障部門依規定收回或按合同約定處理。

　　據了解，今年1至8月，全省新增廉租住房25362套，截至8月底，廉租住房正在實施保障324498戶(其中實物保障127745戶、租賃補貼196753戶)。今年11月至明年4月間，試點城市根據市州政府批準的廉租住房共有產權政策文件，推進廉租住房共有產權工作。明年5月開始，該政策將在全省推行。

　　據悉，我省并非全國首個“吃螃蟹者”，貴州、四川、青海、福建等地已出臺類似政策。

　　名詞解釋

　　廉租住房共有產權

　　是指國有產權和保障對象私有產權按比例共同擁有一套廉租住房的產權，根據購買者出資的比例確定個人產權與國有產權的份額，例如，個人出資達30%時，個人產權比例為30%，國有產權比例為70%，當購買者出資額達到住房全部開發成本時就擁有該房子的100%的產權。記者 潘昭暉 張水湘