北京擬出臺的“商品房預售資金監督管理暫行辦法”引起了多方關注，而記者昨日從業內人士處獲悉，早在今年初，上海市住保局也曾對商品房預售流程及資金監管在行業內做過調研，但目前尚停留在探討和研究的階段，未接到近期正式出臺的通知。

　　記者從業內人士處了解到，早在去年年底、今年年初，上海市住保局就曾對滬上部分房地產企業進行調研，主要了解商品房預售的各個環節及流程，資金流向及操作方式。“只有清楚了解新房預售的各個環節和操作方式，才能在各環節對資金進行有效監管。”該人士表示。同時，住保局還特別了解了港澳等地新房銷售的資金監管方式，他山取石之意明顯。

　　但該人士也向記者表示，上次調研至今已有大半年，目前尚未聽聞商品房預售資金監管方面有新辦法出臺，“這應該還只是停留在調研和探討的階段。”

　　據了解，加強商品房預售資金監管主要有兩大作用：一是保證這部分資金的安全，防止開發商攜款潛逃，以造成爛尾樓的產生；二是向市場發出即將收緊開發商流動資金的信號，震懾開發商及早降價銷售。“從目前的情況來看，理解為配合樓市調控的一種手段可能更確切。”記者 朱楠