中新網博鰲8月12日電　(記者 王辛莉 付美斌)中國房地產業協會副會長朱中一12日在2010博鰲房地產論壇上坦言，今年4月中央出臺“新國十條”宏觀調控政策以來，雖然全國房地產市場出現積極變化，但各地房地產市場調整態勢不一，政策效果存在很大差異性。中央政府調控樓市的政策不會松動。

　　朱中一是在作題為《當前房地產形勢》的主旨演講時作上述表示的。他認為，一些城市房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制，土地出讓溢價水平下降，安居工程建設加強。但同時市場交易量萎縮、觀望情緒濃厚；而房地產投資和新開工面積依然高位增長，上半年土地供應量較去年明顯放大，但完成供應量不到今年全年供應計劃的三分之一。

　　中國房地產業下半年走向如何？朱中一稱，目前，全國商品住宅交易量萎縮已從一線城市傳導到二、三線城市。隨著宏觀經濟形勢基本穩定和房地產調控政策落實，預計一些城市在房價回調后成交量將上升，但回升幅度多大有待觀察。

　　朱中一還認為，未來中國房地產還面臨如何解決好增加住房有效供給與盤活存量的問題，這需要將閑置住房、二手房市場、租賃市場等統籌考慮。另外，今年土地供應計劃、保障性住房建設計劃完成難度較大。

　　在今天的論壇上，與會的專家學者、業界代表非常關注未來政府的政策變化。

　　朱中一預計，未來中央政府調控樓市的政策不會松動。他透露，今年7月，中房協在跟國務院有關部門匯報中，建議目前暫緩出臺新的緊縮性政策，穩定市場預期，發揮市場在現行政策框架內的調節作用，同時抓緊制定“十二·五”城鎮住房建設規劃和中長期建設規劃。

　　朱中一表示，中房協調研后提出，“十二·五”全國房地產建設總量較大，估計每年商品房建設600萬套左右，保障性安居工程500萬套左右。(完)