三大疑問

　　開發商自稱別墅具有“旅游產權”，這個百姓并不熟悉的名詞，到底是怎么回事？

　　●區旅游局

　　我們第一次聽說旅游產權

　　既然開發商一再聲稱這個別墅區是屬于“旅游產權”，并且稱是由昌平區旅游局批準立項的，那么昌平區旅游局對此是什么說法呢？

　　記者致電昌平區旅游局，就旅游產權一事向該局辦公室求證。

　　“旅游產權？我還真是第一次聽說！”接聽電話的昌平區旅游局辦公室趙姓工作人員吃驚地說，“對這個大石坡旅游風景區我們倒是知道，那里確實是一個風景區。但是對于風景區里建設的木制別墅群我們一無所知，這個問題我們一點都不清楚。不過我可以負責地說，我們沒有批準過什么旅游產權，更沒有批準建設木制別墅群。”

　　北京隆安律師事務所尹富強律師分析稱，在我國法律中根本不存在所謂“旅游產權”的說法，只是一個銷售商弄出來的一個噱頭而已，就像出售“小產權房”“鄉產權房”一樣。

　　一旦房屋被拆或者被確認合同無效，都有可能導致購房者較大風險。現如今誠信體制缺失嚴重，執行難依然存在，最后連應得的購房款都很難獲得，很有可能是血本無歸，更不要談什么期望的收益了。

　　“旅游產權”別墅使用年限50年，對外銷售是否符合規定？

　　●南口鎮新元村

　　別墅屬臨建 并不違規

　　7月14日，記者就木屋別墅的問題電話采訪了南口鎮新元村村民委員會，該村委會張姓工作人員回答了記者的問題。

　　據張姓工作人員介紹，位于大石坡旅游景區內的幾個別墅群所使用的土地都是他們村的，整個大石坡風景區占地約兩萬畝左右，這些土地都歸新元村所有。

　　包括半山云居、童話山莊在內的幾個木屋別墅區的土地都是這些公司以租賃的形式從新元村租賃走的，使用年限為五十年。

　　在談到這些木屋對外銷售是否符合規定時，該工作人員說：“這些木屋都屬于臨時性建筑，在我們的土地上不去建永久建筑就不違規，所以這些木屋都不算違規。”

　　在談到鎮、區兩級政府對這些木屋別墅的態度時，張姓工作人員說：“鎮區兩級政府都知道這些木屋，并且鎮區的領導還來這些木屋參觀過，只是這些木屋沒有合法手續就是了。”

　　別墅群建設是否經過相關部門的審批，消費者購買有風險嗎？

　　●南口鎮政府

　　購買木屋別墅存在風險

　　南口鎮政府辦公室的工作人員在被問到是否知道在新元村的大石坡旅游風景區內有大量的木制別墅群時，明確表示：“新元村我知道，但是風景區里的木屋別墅群我們并不知情。”

　　該工作人員告訴記者，建設在那里的別墅沒有經過鄉鎮的規劃部門審批，其土地權屬肯定存在著問題。

　　這名工作人員還表示，那里所有的別墅都不具備產權，連小產權房都不算。購買這種木屋別墅會存在一定的風險。